北京严打群租百天调查:不到5平米摆着上下铺
来源:    发布时间: 2013-11-10 19:30   1224 次浏览   大小:  16px  14px  12px

  富贵园三区5号楼602房的客厅被隔成了两间均不足5平方米的小房间,两间屋内都摆放着一张上下铺(
  富贵园三区5号楼602房的客厅被隔成了两间均不足5平方米的小房间,两间屋内都摆放着一张上下铺(http://www.hbxyjj.com),中介称散落的生活用品是半个月前搬走的房客留下的 摄/法制晚报记者 武文娟

  严打群租政策发布百天 富贵园、花市枣苑现违规房 打隔断、上下铺“应有尽有”与以往不同——群租赚差价 中介牵出二房东

  法制晚报讯(记者 武文娟) 出租房人均居住面积不得低于5平方米,一个房间不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租……今年7月18日,本市发布新政严打“群租”。 

  100多天过去了,群租现象是否得到了遏制?《法制晚报》记者近日走进位于崇文门外的富贵园、花市枣苑小区一探究竟。在房屋中介的引领下,打隔断、上下铺、改厨房等一幕幕违规景象在记者眼前展开。与以往中介直接掌握房源不同,这些房子多出自二房东之手,中介扮演着“二道贩子”的角色。

  中介玩群租  找房子先问二房东

  从花市大街西口往东走,道路两旁商铺密集,新景家园、国瑞城小区等大型居民区一个接着一个,人们往来穿梭,一路车水马龙。

  继续往东,能看到我爱我家、麦田房产等几家房屋中介公司的门店。由于刚开门不久,店里还没有多少生意,不少中介人员正坐在电脑桌前敲打着键盘。

  “有便宜的房子出租吗?”记者相继走进我爱我家和麦田房产的门店,打听是否有千元左右的房间出租,结果均被告知,最便宜的单间也要两千多,都是正规的卧室。

  然而,当记者来到中原地产富贵园2号门店咨询时,情况有了变化。看到生意上门,两名王姓中介人员从坐椅上“弹”了起来,满脸堆笑地迎了过来。得知记者的心理价位后,两人一边说手里有隔断间和地下室,一边开始上网查找,其中一人还不停地打电话询问房源。

  记者从该中介口中得知,他是在给相熟的二房东打电话,房子都是二房东和一些小中介从房东手里整租过来的,租过来后就把房子打了隔断出租。

  记者询问租房合同跟谁签,该中介称,合同肯定是和二房东签,“我们这种大公司不接隔断房,住的人多了还容易出事。”

  记者担心与二房东签合同容易产生纠纷。该中介说:“都是挺熟的哥们儿,出不了问题。”随后,该中介联系上了二房东,对方手里正好有低价房出租。

  打隔断出租 每月每套多挣两三千

  记者跟随中介来到了花市枣苑1号楼2001房,这套面积170平方米的房子被隔成了10间,客厅几乎全被打成隔断间,仅留下一条一人宽的过道,原有的厨房也被改成了卧室。

  “不打隔断哪有钱赚啊?”一名中介人员称,类似于这种大三居的户型,二房东租来后就会打成隔断间分别出租,否则两三千一间的月租金基本上无人问津。打成隔断间后,每间也就一千多块,好租还挣钱,二房东每月每套至少能多挣两三千,“我们也就是帮忙,收点中介费。”

  说着话,二房东居先生走了过来,他穿着一件深色棉服,看上去大概二十七八岁。居先生操着一口东北腔向记者“炫耀”说,他和一个合伙人有30多套房源。

  不足五平米房间摆着上下铺

  记者称这间房并不称心后,又被三人带到了富贵园三区5号楼602房。这套70平方米的房子原先是两室一厅,现在已被隔成了4间房,其中客厅被隔成了均不足5平方米两间房。推开房门,两间房内均摆放着上下铺。

  二房东说,这两间属于“阳隔”,有窗户,右边一间稍大,1200元/月,左边一间1000元/月。

  记者仍不满意,二房东随即表示回头再问问他的合伙人,若有合适的房子会让中介联系记者,说完话便转身离去。

  看房即将结束,一名中介人员告诉记者,富贵园附近的几个小区基本上都是这种断间,回迁房的隔断间更多,地下室就更不用说了,便宜的七八百元一个月。

  “那地方又潮又不干净,我们都不愿意住。但便宜啊,租的人很多,基本上都是刚来北京的或是做小买卖的。”中介人员说,这些天问了好几个二房东,都说地下室全出去了,简直是“一床难求”。文并摄/记者 武文娟

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